Välkommen till Brf Sörgården i Bergshammar
Brf Sörgården ligger i det lilla samhället Bergshammar, 5 km väster om Nyköping med öppen utsikt mot Kiladalen. Folkmängden i Bergshammar är drygt 800 invånare.
Det bor många familjer med barn i grundskoleålder. På Pojkarnas väg har 19% av familjerna mer än ett barn. Andelen familjer som bara har ett barn är högre än i resten av kommunen. Merparten av barnen är i grundskoleålder och 30% av de som bor här är barn under 19 år.
Föreningen bildades 1991 och i den ingår 43 hushåll och det betyder att ni har stora möjligheter att lära känna många av dina grannar. Varje år har vi två gemensamma städdagar, en på våren och en på hösten. Vi hjälps åt att snygga upp i området och har möjlighet att träffas. Vi avslutar alltid med korvgrillning, vilket brukar vara mycket uppskattat.
Aktuell information
Årsstämmo protokoll
Laddning av Elbil
Att ladda din elbil i ett vanligt eluttag kan innebära allvarliga säkerhetsproblem då vanliga eluttag och kablar inte är dimensionerade för hög belastning under lång tid. Om de används i högre intensitet än rekommenderat, ökar brandrisken. BRF Sörgården tillåter därför inte att du laddar din elbil på detta sätt.
Betalning av avgiften
Det finns olika sätt att få aviseringar
Vår ekonomiska förvaltare heter Nabo, som ny medlem behöver du/ni bestämma hur avgiften ska betalas: avisering via pappersfaktura i brevlådan, avisering via Nabo portalen, e-post, e-faktura eller autogiro.
Vi ser helst att man väljer autogiro och/eller e-post så slipper man aviavgiften och för miljöns skull.
Utan pappersfaktura så blir det billigare för medlemmen och det är miljövänligare samt att man får avin tillgänglig i Nabo-portalen och e-post så man själv kan skriva ut vid behov.
Det är viktigt att man betalar sin avgift i tid annars riskerar man att få betala en förseningsavgift!
Autogiro och E-faktura
Styrelsen rekommenderar att du betalar din avi via autogiro. Detta alternativ kostar ingenting och du beställer det via din internetbank. Du söker på Brf Sörgården som betalningsmottagare. Du kan även få din avi via e-faktura men då kostar det 3 kr.
Pappersfaktura
Du kan få din avi i din brevlåda men då kostar det 20 kr. Detta väljer du i Nabo-portalen.
E-post
Du kan även få dina avier via e-post, antingen direkt till till din e-postlåda eller till Nabo portalen. Detta alternativ kan du välja även om du har valt autogiro. Detta väljer du i Nabo-portalen. Smidigt och miljövänligt.
Miljörummet
Hushållsavfall
Plastförpackningar ex. flaskor och burkar. Töm din påse med plastförpackningar i behållaren. Plastprodukter som inte är förpackningar lämnas som grov- eller hushållsavfall.
Pappersförpackningar ska plattas till och vikas ihop. Lägg mindre förpackningar i större för att spara utrymme. Kuvert läggs i hushållsavfall. Tidningar, reklamblad och liknande läggs i behållaren för tidningar.
Metallförpackningar ex. konservburkar och tomma sprayburkar. Böj in vassa lock på konservburkar. Låt korken på tuber sitta kvar. Burkar som innehåller färg- och limrester lämnas som farligt avfall.
Glasförpackningar ex. flaskor och burkar av färgat eller av ofärgat glas. Ta av kapsyler, lock och korkar. Häll ut innehåll, inget spad eller vätska ska vara kvar.
Grov- och miljöavfall
Plastprodukter som inte är förpackningar till ex. möbler och leksaker.
Metallskrot, VVS-detaljer, stekpannor och andra produkter.
Porslin, keramik och övriga produkter som inte är förpackningar.
Elprodukter och kablage.
Allt detta lämnas som grov- eller hushållsavfall på återvinningscentralen.
Kompostavfall
I behållaren får endast kompostpåsarna kastas. Allt i behållaren ska vara komposterbart, inklusive påsarna.
Vänligen lämna miljörummet rent och städat. De är vårt gemensamma ansvar att hålla ordning och reda.
Här hittar du mer information om Björshult återvinning och öppettider. Öppnas i nytt fönster.
Städdagar
Föreningen genomför två stycken städdagar per år, en vårstädning och en höststädning, då vi för allas trevnad tillsammans hjälps åt att snygga upp i området.
Dessa dagar vill vi och ser fram emot att minst en person från varje hushåll hjälper till. Städdagen avslutas med korvgrillning och kaffe mm.
Datum för städdag informeras på anslagstavlan samt på vår hemsida.
Vi vill att man tar sig tid att närvara och ser detta som ett bra tillfälle att investera i värdet av din bostadsrättsförening och lägenhet samt att lära känna dina grannar. Vem vet, de kan bli dina nya vänner.
Vi har ett gemensamt ansvar att underhålla vår förening!
Parkering och biltrafik på gårdarna
Biltrafik på gårdarna
Parkering längs med Pojkarnas väg och på vändplan är inte tillåten. Använd befintliga parkeringsplatser mitt emot carportarna. Informera era gäster om detta.
Den enda trafik som är tillåten på gården är:
- Tidningsbud och brevbärare
- Taxi, färdtjänst
- Utryckningsfordon
- Tjänstebil entreprenör
- Varuleverans/budbil
- Lämning eller hämtning av rörelsehindrad person
- Kortare i- och urlastning av tung last
- Maxhastighet 7 km/h
Parkering
Parkering mer än 5 minuter är bara tillåten vid:
- Arbete utfört av entreprenör
- Flytt till eller från lägenheten
- Urlastning av tunga och/eller skrymmande last
Lekande barn
Eftersom föreningen består av många barn i olika åldrar som leker på gårdarna vill vi minimera risken för olyckor med bilar genom att begränsa trafiken till det nödvändigaste. Vi ber samtliga respektera detta.
Den årliga lägenhetsbesiktningen
Styrelsen har sedan tidigare beslutat att genomföra årliga lägenhetsbesiktningar. Den främsta anledningen är att föreningen har tecknat tilläggsförsäkring för bostadsrätt för samtliga fastigheter, så genom en besiktning så får vi en bra bild av hur våra lägenheter mår. En annan anledning till besiktning är att fånga upp eventuella frågor eller funderingar och få en dialog med våra medlemmar.
Bostadsrättsförsäkring
Bostadsrättsförsäkringen ersätter med åldersavdrag bland annat vid
- vattenskador
- skador genom plötslig och oförutsedd händelse
- stöld och skadegörelse, brand och explosion
Besiktningen omfattar inte
Besiktningen omfattar inte skicket på målning, tapetsering, golv och innerdörrar, inte heller annan egen installation eller utrustning.
Besiktningens omfattning
Besiktningen som genomförs okulärt omfattar områden såsom vatten och avlopp i kök, badrum, dusch och tvättstuga, el, brandsäkerhet, fasader, fönster, ytterdörrar och lås. Varje år har vi ett fokusområde. Det åligger på medlemmen att påtala eventuella fel och brister.
Förmån
Den årliga besiktningen ska ses som en förmån för våra medlemmar så att vi tillsammans upptäcker och minimerar oförutsedda händelser som kan innebära kostnader både för medlemmen men även för den gemensamma föreningen och då indirekt för medlemmen.
Föreningens underhåll
Målning av fasader
Bostadsrättsföreningen ansvarar för att löpande måla fasaderna i den röda och grå kulören.
Reparation av fasader
Löpande reparationer sker årligen av fasaderna i bostadsrättsföreningen.
Reparation av original VVS utrustning
Bostadsrättsföreningen ansvarar och reparerar VVS utrustning som är original, inte nymonterad utrustning
Eget underhåll
Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla det inre av lägenheten i gott skick. Detta gäller även
mark, förråd, garage och andra lägenhetskomplement som kan ingå i upplåtelsen. Här finns mer information om vad som ingår i ansvaret.
Köksfläkten
Köksfläkt - rengör fläkt och filter 1-2 gånger i månaden
Kyl och frys
Tänk på att rengöra bakom kyl och frys för att minska risken för brand. Damm och värme från elaggregatet på baksidan är en hög brandrisk!
Inre ventilation
Inre ventilation - tvätta ventilerna minst 1 gång per år. Tänk på att de har olika inställning så blanda inte ihop dem
Friskluftintag
Friskluftsintag ytterväggar - rengör 1-2 gånger per år. Smörj vid behov. Om filtren är gamla och spröda ska de bytas ut. För att pannan ska må bra ska ventilationen vara lite öppen även under vintertid
Hängrännor och stuprör
Hängrännor och stuprör - spola ur hängrännorna 1 gång per år samt ta bort skräp från behållaren i stuprören vid behov, minst 2 gånger per år.
Filter värmepannan
Filter i värmepannan - rengör 1 gång per månad. Dammsug eller spola igenom filtret med vatten (skaka ur - ska vara torrt).
OBS: Ni som har IVT Vent 402 ska stänga av pumpen innan rengöring av magnetfilter!!
Element och brandvarnare
Lufta elementen - vid behov
Olja låsen - vid behov.
Kontrollera att brandvarnarna fungerar - görs 1-2 gånger per år
Årsredovisning och stadgar
Senaste årsredovisningen
Årsredovisningen visar en sammanställning av föreningens räkenskaper och förvaltning för föregående år.
Föreningens stadgar
I Brf Sörgårdens stadgar, som kan beskrivas som regler beskriver även vad föreningen heter, vilket ändamål och var föreningen har sitt säte.
Förslag och fullmakt
Förslag
Varje år håller styrelsen den årliga föreningsstämman och vi tar gärna emot förslag/frågor/önskemål.
Vi vill ha era förslag senast 14 dagar innan för beredning så att det kommer med på dagordningen.
Kallelsen till årsstämman läggs i samtliga medlemmars brevlåda och alla medlemmar är hjärtligt välkomna.
Fullmakt
Om du inte har möjlighet att deltaga personligen på föreningsstämman kan du skriva en fullmakt och låta ett ombud föra din talan. Fullmakten lämnas med kallelse till föreningssstämma och lämnas till ordförande inför föreningsstämman.
Fakta
Fastighets
beteckning
Bergshammar 5:5
Leverantörs
fakturaadress
Brf Sörgården, Berghammar Nyköping
NABO 19288, FE 258
105 69 Stockholm
Bankgiro
5565-3042
Lägenheternas storlek
2 rum o kök 5 st 59 kvm
3 rum ock kök 10 st 79 kvm och
4 rum o kök 28 st 108 kvm.
Taxeringsvärde
43 168 000 kr varav
byggnadsvärde på 30 738 000 kr för år 2021
Organisations
nummer
716424-0546, Brf Sörgården, Bergshammar Nyköping
Yta
Boyta 4 109 kvm,
fastighetens areal 38 733 kvm
Övrigt
Momsregistrerad: Nej
Föreningen registrerad:
1997-09-04
Hitta hit
Pojkarnas väg ligger i samhället Bergshammar utanför Nyköping. Från E4 norrifrån, sväng av vid avfart 131, Bergshammar och Enstaberga. Sväng därefter vänster i första korsningen och därefter höger på Nyköpingsvägen. Följ denna väg som byter namn till Kyrkvägen. Vid tredje kortsningen, sväng vänster på Pojkarnas väg.
Om du kommer söderifrån på E4, sväng av vid Nyköpingsbro, tag sedan första till vänster efter avfarten, följ vägen fram till korsningen och sväng vänster. Korsa den större vägen och därefter sväng höger på Nyköpingsvägen. Följ denna väg som byter namn till Kyrkvägen. Vid tredje kortsningen, sväng vänster på Pojkarnas väg.